索菲亚：截至2022年9月末，对恒大应收账款计提6.49亿元

房财经网 3月3日，索菲亚对外公布了2022年度，向特定对象发行A股股票之募集说明书。

在说明书中，索菲亚披露其与恒大之间的债务情况。

2022年9月末，索菲亚应收账款账面价值为128003.63万元，应收票据账面价值为7451.05万元，合计占2022年1-9月营业收入的比重为17.07%。

2022年9月末，索菲亚对恒大集团的营收账款，账面余额为8.197亿元，已计提坏账准备6.43亿元，账面价值为1.77亿元，占应收账面价值比例为13.81%；对恒大集团的应收票据账面余额为747.58万元，已计提坏账准备598.06万元，账面价值为149.52万元，占应收票据账面价值比例为2.01%。

索菲亚称，2021年末，其对恒大集团应收款项的可回收性、发出商品的可变现净值，及预付购房款的可收回价值，进行了分析评估，认为减值迹象明显。

一方面，索菲亚针对恒大集团的应收款项等资产，2021年计提了单项资产减值准备合计 9.09 亿元；另一方面，其启动对恒大集团的诉讼程序，目前正在审理中的相关案件涉及约5.8亿元。

随着对恒大账款计提的不断进行，索菲亚预计在2022年也将迎来利润的大幅增长。预计归母净利润为9.5亿元至11亿元，同比分别增长675.03%至 797.41%，扣非后的净利润为8.7亿元至10.2亿元，比上年同期增长2646.72%至 3120.3%。

索菲亚称，这主要系2021年度计提大额资产减值准备，导致该年的净利润较低。

说明书显示，索菲亚本次定增的股份数量将不低于3906.25万股，不高于4794.53万股，其中实控人江淦钧认购不低于1455.145万股，且不超过1899.2856万股；柯建生认购不低于2451.105万股，且不超过2895.25万。

本次定增发行价格为12.8元/股，拟募资总额不低于5亿元，不超过6.137亿元，扣除发行费用后，拟全部用于补充流动资金及偿还银行贷款。