美凯龙10月自有商场租赁管理费，环比下滑1.59%

房财经网 11月7日，红星美凯龙发布了关于自有商场租赁及管理费收入，较上月下滑的提示性公告。

美凯龙称，其9月和10月自有商场的合计合同租赁及管理费收入，分别为人民币560,958,008.89元和人民币552,066,390.15元。10月较上月下滑金额为人民币8,891,618.74元，下滑比例为1.59%。

下滑的主要原因为，国内经济面对需求收缩、供给冲击双重压力下，商场出租率出现阶段性短期下滑。

此外，为了支持商户及家居建材行业的持续发展，同时提振商场出租率，实现为场内商户引流促进销售，美凯龙计划商讨对符合条件的特定商场内特定商户，给予限额内的租金及管理费优惠。

美凯龙称，其管理层认为，行业目前景气度仍需逐步恢复，租金优惠可能一定程度影响公司的投资性物业估值。但随着经济逐渐复苏，商场品类整体规划调整趋于完善，租金和出租率将逐渐恢复。

美凯龙已与投资性房地产评估师进行沟通，截止公告日本次合同租赁及管理费收入环比下滑，不会对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动，产生重大不利影响。

美凯龙表示，其已从几方面采取了应对措施，主要包括：聚焦做好家具、建材、电器大家居三大主营品类，强化核心能力，积极育商、招商、稳商、留商，推动主营品类出租率快速稳定提升；研究落实切实有效的优惠政策的同时，积极拓展新业态，着重围绕家装设计、时尚餐饮等方向快速推进，助力促进商场人流量从而提升消费成交额。