中天精装将可转债投资的两项目，从民资转投国资

房财经讯 在民营房企融资困难，不断暴雷的当下，作为上游建装企业，将项目转投更加稳妥的国央房企，正在不断发生。

5月19日，深圳中天精装股份有限公司（下称中天精装）发布公告，公司董事会审议通过关于变更部分可转债募集资金投资项目的议案。

核心内容是，中天精装将募集的可转债定向投资的龙湖地产、美的置业项目中的子项目，撤出后转投中海集团精装修项目工程。

此前，中天精装获证监会批准，公开发行可转换公司债券总额5.77亿元，扣除发行费用后，最终募资约5.713亿元。

该笔募集资金中约4.59亿元，将定向投入到中天精装已合作的10家开发商项目。其中美的置业8700万元、龙湖地产3600万元、中海集团1200万元。

而此次变更，将原募集资金投资项目龙湖项目的子项目，“北京龙湖石家庄九里晴川项目室内及公区精装修工程合同”，以及美的置业项目的子项目“中部区域邯郸翰林府海棠苑 11-17#楼公区装修工程及华北区域邯郸翰林府海棠苑 11-17#楼批量精装工程”，变更为中海集团项目的子项目“中海云鼎湖居项目公区及户内精装工程一标段”，以及“中海云鼎湖居项目公区及户内精装工程三标段”。

据房财经了解，其中北京龙湖石家庄九里晴川项目，预算使用募资金额1900万元，实际使用了114.5万元；美的置业邯郸翰林府项目，预算使用募集资金2500万元，实际使用51.45亿元。

而转投中海的两个项目，预计将分别只用募集资金2248.55万元、1985.5万元。预计毛利将在14%－15%。

中天精装称，公司新募投项目，业主方均为国央企房地产开发商中海地产，该客户均具有较大的资产规模、较强的资金实力和较好的信用水平，可确保本次募投项目顺利完成。