江河集团为广州生产基地按揭贷款客户，提供不超6亿元阶段性担保

房财经网 9月1日，江河集团发布了关于全资子公司对外提供阶段性担保的公告。

据悉，江河集团全资子公司广州江河幕墙制造有限公司（下称“广州子公司”），为其在珠三角地区及海外市场幕墙加工生产的工厂主体，随着规模的不断增加，原有广州新塘工厂已不能满足自身发展需要，需要建设新工厂以满足当前生产经营需求。

为此，广州子公司通过公开招牌挂方式，在广州市增城区取得了工业用地，并用于建设绿色建筑智能制造产业基地。

根据金融机构贷款政策和房地产行业的商业惯例，通常在买方未将房产权属证书质押给金融机构前，金融机构会要求由建设方提供阶段性担保。因此，广州子公司拟为银行认可，并购买绿色建筑智能制造产业基地部分分割销售厂房的按揭贷款客户，提供阶段性担保，担保总额不超过人民币6亿元。

江河集团表示，本次阶段性担保性质不同于一般对外担保，在未向买方办理权属证书前，房产权属及买方的按揭贷款资金均在其名下，故本次担保不设置反担保，这也是此类融资担保通常做法。

9月1日，江河集团召开董事会，对此事项进行了审议通过。其独立董事也发表了事前认可意见和独立意见。

江河集团认为，在满足正常经营发展需要的前提下，按照金融机构贷款政策和房地产行业的商业惯例，广州子公司为银行认可的按揭贷款客户提供阶段性担保，有利于加快其资金回笼，提高资金的使用效率。

截至公告日，江河集团及其控股子公司对外担保总额为140.44亿元，占2022年末经审计净资产的221.16%。其中，对合并报表范围内子公司的担保总额为140.21亿元，对控股股东和实际控制人及其关联人提供的担保总额为0.23亿元。