华润置地100亿元公司债券获得监管层受理

房财经网 近日，华润置地控股有限公2023年，面向专业投资者公开发行公司债券获得监管层受理，拟发行金额为100亿元，该债券主体信用评级为AAA，无债项评级。

华润置地近三年及2022年三季度，资产负债率分别为77.02%、83.49%、80.95%和82.23%。考虑剔除预收账款及合同负债因素，近三年及一期末调整后的负债率分别为51.79%、57.13%、60.89%及59.64%。

另外，华润置地近三年经营活动现金流净额，分别为2.1亿元、49.16亿元和-193.35亿元。2021年经营性现金流净额为负数，主要由于疫情及经济增速放缓，项目销售节奏及回款周期变长，经营性现金流较同期减少。

总体来看，近年来为满足项目建设开发投入的需要，华润置地债务融资规模较大，资产负债水平较高，如果发行人持续融资能力受到限制，或者未来房地产市场出现重大波动，可能面临偿债的压力从而使其业务经营活动受到不利影响。