当代置业2021年亏损23.3亿元，总负债率高达91.2%

房财经网 12月29日晚间，当代置业发布了2021年度全年业绩公告。

2021年，当代置业总收入114.5亿元，同比下滑27.26%；毛利6.54亿元，同比下滑82.72%；净利润亏损23.3亿元，同比下滑308.6%，其中归母净亏损20.54亿元，少数股东亏损2.75亿元。

截止2021年末，当代置业资产总值776.19亿元，其中非流动资产142.63亿元，流动资产633.56亿元；总负债707.85亿元，其中非流动负债25.61亿元，流动负债682.24亿元；总负债率91.2%，较2020年69.52%，大幅提升21.68个百分点。

2021年末，当代置业流动负债超过流动资产48.89亿元。流动负债包括优先票据人民币84.79亿元，银行及其他借款134.5亿元，公司债券7.11亿元，以及索偿和诉讼拨备2.64亿元。

于2021年10月25日，当代置业逾期未付2019年美元票据III的未偿还本金，涉及总额约2.5亿美元。该票据的违约，亦触发了当代置业所发行账面值为10.915亿美元的其他优先票据发生交叉违约。

当代置业表示，一旦债权人要求立即赎回优先票据，其将无法满足要求，债权人有权接管相应的担保资产。截至目前，2019年美元票据III的债权人，尚未有人行使其权利。

此外，当代置业亦违反了与银行及其他借款有关的若干契约，总金额为52.63亿元，须按要求于2021年12月31日偿还。上述借款包括银行及其他借款8.04亿元，贷款人已要求于2021年12月31日提前偿还。

截至2021年12月31日，当代置业账面值7.11亿元的公司债，已于2022年7月30日到期，目前已展期至2023年7月30日。

另外，因各种原因而卷入的诉讼及仲裁案件，当代置业于2021年12月31日，已就索赔及诉讼计提拨备2.64亿元。

基于上述内容，当代置业董事正推行债务重组计划。其中境外债方面，债权人已同意重组未偿还本金13.42亿美元，以及现有优先票据截至重组生效日期的所有未付利息。

重组代价包括，现金赎回约2300万美元；分5批发行新票据，以取代现有优先票据，时间为1-5年不等。第一批优先票据8000万美元，将于计划完成日期后第一年偿还。

此外，可选择以实物的形式，支付未来两年的利息。目前当代置业正进化出售一件合营企业所持的若干项目，该等项目的账面值占其总资产的不足1%。

截至目前，重组工作尚未完成，当代置业正在寻求债权人的书面同意，将最后截止日期进一步延长至2022年12月30日。

当代置业表示，其能否持续经营将取决于以下因素。

落实及完成出售计划以获取现金，完成优先票据的重组计划，并在计划完成后第一年偿还第一批优先票据8000万美元；于2023年7月30日前，偿还7.11亿元已经展期的公司债券；成功与贷款人就若干借款续期进行磋商，并维持现有的融资关系，使对方能继续提供资金，并不要求即时偿还其他借款，直至产生充足的现金流。