雅居乐再卖重庆项目纾困，作价7.64亿元

房财经讯 6月30日，雅居乐发布公告，首金新创（北京）置业发展有限公司（下称买方）、子公司上海滨湖及四川雅居乐、重庆雅锦房地产开发有限公司（下称项目公司）、广州番禺雅居乐房地产开发有限公司，于6月30日签署框架协议，雅居乐将项目公司的股权及股东贷款，出售给北京首创，总价约7.64亿元。

其中，买方及买方指定实体收购股权的价格总额为1.56亿元，买方指定实体收购股东贷款的价格总额约6.07亿元。

在签署协议之前，项目公司的股权分别由上海滨湖及四川雅居乐持有，股权比例分别为90%和10%。

根据框架协议，四川雅居乐将向项目公司的注册资本注资，完成注资后，项目公司的股权，将分别由上海滨湖和四川雅居乐持有62.5%和37.5%。

资料显示，项目公司为一家于2017年9月22日在中国成立的有限公司，位于重庆市两江新区的四幅土地（包括地块A21–4–2/06、地块A21–4–1/06、地块A22–1/06及地块A22–2/06）上开发及建设一个住宅及商业综合体，总土地使用权覆盖138393.9平方米。

截至2021年12月31日，项目公司未经审核除税前溢利净额为-7000万元，除税后溢利为-8500万元。截至2022年6月24日，项目公司未经审核的负资产值约2.77亿元。

公告称，预计此次交易将录得亏损约650.4万元。

雅居乐表示，考虑到当前房地产市场的状况及日益严峻的经营环境，以及项目公司销售表现欠佳及项目成本持续上涨。

董事会认为，签署框架协议将在出售其在项目公司的权益后，立即向集团提供现金流入，从而增加集团的流动资金，并有助于集团满足其未来业务发展的营运资金需求。

买方首金新创（北京）置业发展有限公司，为北京首创的间接全资附属公司。