宁波一高档小区主体快完工，临时补桩被质疑

房财经网 近日，位于宁波的某高档小区被曝，主体结构已快要封顶，但仍在进行补桩，一时间让外界对其施工安全和流程产生了质疑。

众所周知，工程建设从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产、交付使用的整个过程，都有国家相关政策的严格要求，各项工作必须遵循的先后工作次序。

而主体结构即将完成再临时加桩的做法，一般存在以下几个因素：后续建筑增加楼层，需要增加承重；某种不可抗力（如自然灾害），导致原来的桩基础受损；原桩基础本身存在问题。

据悉，此次被曝光的项目名为宁波星河亚伦云河颂，一度被外界称之为 “宁波稀有亿级会所”。位于宁波市鄞州区沧海路与惊驾路交汇处。

从项目此前发布的宣传资料中，其规划的户数为254套，并没有临时增加户数，故基本不存在临时加高的情况。

而是否存在后两种可能性，则无法验证。有自媒体在实地走访后指出，该项目临街大多楼体已至施工后期，表面看均在正常进行中，并无异常。

根据《宁波市建设工程勘察设计在线变更管理暂行办法》，“建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位不得通过技术交底或技术交底会议纪要等形式实行勘察设计变更，不得以其他任何变通形式规避勘察设计变更审查。”

而《宁波市施工图和民用建筑节能审查改革实施意见》，则对审查豁免有着明确规定：“5000平方米以下低风险的厂房、仓库等工业建筑工程”等八大类低风险项目，可实行审查豁免。

可以看出，住宅项目明显不在此列。因此，云河颂的做法必须要得到相关部门的审批。

但即便如此，主体结构已经快要封顶的情况下，再进行加桩的行为，在整个行业内，也实属罕见。