旭辉控股2.21亿元，出售德州项目51%股份

房财经网 12月4日，旭辉控股发布公告称，于公告日，其全资附属公司聊城旭银、山东中正及项目公司德州旭恒，订立合作开发协议。

据此，山东中正同意透过合营企业，安排与聊城旭银合作开发位于山东的德州项目，在该安排下，山东中正将向聊城旭银，收购德州旭恒51%股权及出售贷款，总代价为人民币220,573,802.13元（相当约240,425,000港 元）。

于收购完成后，聊城旭银和山东中正将成立合营企业，分别持股49和51%。德州旭恒将不再为旭辉控股的附属公司，其财务资料亦将不再并表。

此次出售的代价分为两部分，2550万元为出售德州旭恒51%股份，另外1.95亿元为转让出售贷款。

其中1500万元，应由山东中正于德州旭恒与原委聘的德州项目总承包商，终止施工总承包协议后，一个工作日内，以现金支付予聊城旭银。此笔现金付款专项用于支付应付原总承包商的费用。

剩余约2.06亿元，应在原总承包商退出德州项目施工现场后三个工作日内，以现金存入由山东中正开立的指定账户。

完成后，第二期现金付款将释放至聊城旭银，其中5880万元作为提供给德州旭恒的股东贷款，向德州旭恒支付约2664.78万元以结算其产生的相关成本，余下1.2亿元将释放至由聊城旭银指定的银行账户。

根据合作开发协议，山东中正成为德州旭恒的控股股东后，应向后者提61,20万元的股东贷款。

对用于未来开发成本的额外资金，拟首先由德州旭恒寻求外部银行融资。如第三方贷款不足以覆盖开发成本，山东中正和旭辉控股将根据各自在德州旭恒的持股比例， 提供进一步的股东贷款或出资。

据悉，德州旭恒主要持有并开发，位于德州经济技术开发区，占地约70,000平方米的住宅物业并配备商业设施。目前初期建设工程已展开。

截至9月30日，德州旭恒的资产总值及资产净值，分别约为人民币1,152,929,000元及人民币34,813,000元。

旭辉控股表示，预期此次出售事项，将录得亏损约人民币214,662,000元。

其亦表示，山东中正于开发与德州项目同类及邻近地区的住宅物业方面，具备网络及经验，将为德州项目带来新的营运资金、当地的专业知识、资源及竞争优势，有利于项目后续的发展和销售。

此外，旭辉控股相信合营安排，将使得其得以控制资本开支和盘活资金，增加流动性以用于保交付及保经营。