首开股份转让北京联宝公寓61.5%股份，获利3.5亿元

房财经网 10月9日，首开股份发布了关于资产转让的进展公告。

8月19日，首开股份召开董事会会议，审议通过了《关于公司拟挂牌转让北京联宝房地产有限公司 61.5%股权的议案》。

随后首开股份与香港皓年共同在北京产权交易所，以公开挂牌的方式发布转让联宝公司100%股权的信息，其中首开股份转让61.5%股权，香港皓年转让38.5%股权，公开向市场征集意向受让方，挂牌价格为评估价值68,966.4856万元。

联宝公司为首开股份与香港皓年有限公司，共同组建的项目公司，成立于1994年12月，注册资本为1,200万美元，其中首开股份出资738万美元、香港皓年出资462万美元，双方股权比例分别为61.5%、38.5%。

联宝公司现主要业务为租赁经营北京市朝阳区联宝公寓项目。

9月28日，首开股份征集到意向受让方一名。其及香港皓年与意向受让方，签订了《产权交易合同》，以人民币68,966.4856万元将联宝公司100%股权，转让给意向受让方。

其中首开股份持有61.5%股权，对应取得转让价款为人民币42,414.388644万元，香港皓年持有38.5%股权，对应取得转让价款为人民币26,552.096956万元。

公告称，意向受让方已向北京产权交易所，支付交易保证金合计6,896.6486万元，其中对应支付给首开股份的保证金为4,241.4389万元，对应支付给香港皓年的保证金为2,655.2097万元。

首开股份表示，位于北京市朝阳区联宝公寓项目自持经营多年，租金收入涨幅不大。若其继续持有经营，带来的利润和净现金流有限，未来增值潜力较小，对其进行转让有利于快速回笼资金，优化财务状况。

经首开股份财务部门初步测算，预计本次转让联宝公司61.5%股权，可实现所得税前利润约3.5亿元。